Zmiany w huurtoeslag (dodatek mieszkaniowy w Holandii ) od 2026 – co musisz wiedzieć 

 

Od 1 stycznia 2026 r. wchodzą w życie nowe przepisy dotyczące huurtoeslag (dofinansowanie do czynszu w holandii). Holenderski rząd przyjął dwie nowe ustawy: Vereenvoudiging van de huurtoeslag oraz Huurtoeslag ter verbetering van de koopkracht en vereenvoudiging van de regeling, które zmieniają kryteria i sposób obliczania tej dopłaty. 

Poniżej najważniejsze zmiany:

1. Brak maksymalnej granicy czynszu jako warunku prawa do dopłaty

• Do tej pory, żeby uzyskać huurtoeslag, czynsz musiał być niższy niż pewien limit („huurgrens”, w 2025: € 900,07). 
• Od 2026 roku ten warunek zostaje zniesiony: nawet jeśli czynsz jest powyżej tej granicy, można starać się o huurtoeslag, pod warunkiem, że inne kryteria (np. dochód) są spełnione. Jednak dopłata będzie dotyczyć tylko części czynszu do tej granicy. 

2. Młodsze osoby otrzymują pełny dodatek mieszkaniowy już od 21 roku życia

• Obecnie pełna huurtoeslag przysługuje dopiero od 23 roku życia. Osoby poniżej tej granicy mają ograniczenia (np. młodzieżowa granica czynszu – jongerenhuurgrens). 
• Od 2026 prawo do pełnej stawki będzie dostępna już dla osób od 21 roku życia. 

3. Servicekosten – koszty serwisowe – już nie będą brane pod uwagę

• Do tej pory przy obliczaniu dopłaty pewne koszty usług wspólnych (np. sprzątanie części wspólnych, energia hal wspólnych, prace portiera itp.) mogły być uwzględniane w czynszu, co wpływało na możliwość uzyskania dopłaty. 
• Od 2026 te koszty zostaną wyłączone – dopłata będzie liczona od „czystego czynszu” (kale huur) bez tych servicekosten. 

4. Nowa metoda obliczania dofinansowania – afbouw liniowa (stopniowe zmniejszanie przy wzroście dochodu)

• Wprowadza się bardziej przewidywalną (przejrzystą) metodę: gdy Twój dochód wzrośnie, dopłata nie znika nagle, tylko będzie stopniowo malała. 
• To ułatwi planowanie finansowe – lepiej będzie wiedzieć, co się stanie, jeśli Twój dochód wzrośnie. 

5. Wpływ na aktualnych i przyszłych beneficjentów 

• Urząd szacuje że około 170 000 gospodarstw domowych po raz pierwszy będzie mogło się ubiegać o huurtoeslag w 2026 roku dzięki zniesieniu maksymalnej granicy czynszu.
• Średnio będą otrzymywać około € 175 euro miesięcznie więcej, jeśli spełnią pozostałe warunki. 
• Z drugiej strony, niektóre osoby mogą dostać mniej dopłaty niż wcześniej z uwagi na likwidację servicekosten: zmiana może oznaczać spadek dopłaty średnio o około € 9 miesięcznie dla tych, którzy wcześniej kwalifikowali się do tej części. 

6. Kiedy możesz sprawdzić / wnioskować o dofinansowanie do mieszkania 2026 

• Od końca listopada 2025 będzie dostępna próbna kalkulacja (proefberekening), która pozwoli sprawdzić, czy od 2026 się kwalifikujesz i ile mógłbyś dostać. 
• Składanie wniosków o huurtoeslag odbywa się jak dotychczas poprzez „Mijn toeslagen” lub za pomocą oprogramowania biur administracyjnych (tutaj oczywiście polecamy swoje usługi) 

7. Co się nie zmienia w huurtoeslag

• Pozostają inne wymagania ogólne, jak poziom dochodu, wielkość gospodarstwa domowego, wysokość posiadanego majątku (vermogen).
• Nadal ważne jest, aby wynajem był samodzielnym mieszkaniem (zelfstandige woonruimte) spełniającym wymogi regulacyjne. 

Podsumowanie

Dla wielu osób zmiany w huurtoeslag od 2026‐roku będą korzystne — zwłaszcza dla tych, którzy wcześniej nie mogli z niej korzystać ze względu na zbyt wysoki czynsz lub młody wiek. Nowe regulacje znoszą niektóre bariery i wprowadzają większą przejrzystość w obliczeniach

Potrzebujesz pomocy by złożyć wniosek o dane świadczenie w Holandii? 

Jesteś zainteresowany naszą pomocą w złożeniu wniosku o dane dofinansowanie ? 

kliknij poniższy link i przejdź do formularza ONLINE !

AVAP – Twoje zaufane wsparcie w rozliczeniach podatkowych w Holandii.

Szybki kontakt:
Telefon/WhatsApp: 0644909607
E-mail: info@avap.nl

Strona: www.avap.nl

Avap-Adviesbureau